●共通免責事項

保証期間内でも、次の場合は免責とさせていただきます。

1. 本保証基準の適用項目に記載のある保証内容および保証期間に該当しない場合。
2. 天災地変など予期しない事象による被害（地震、台風、暴風雨、豪雨、強風、竜巻、洪水、地すべり、崖崩れ、積雪、落雪、落雷、津波、敷地及び周辺の地殻変動等）。
3. 不可抗力ならびに買主または第三者の故意または過失によるもの。
4. 通常の住まい方と異なる使用、ならびに維持管理不十分に起因する場合。設備機器等については「設備機器等取扱説明書」等に示された、住まい方、取り扱い方、メンテナンス方法によらない場合。
5. 株式会社創宅以外の者による増改築、設備の変更、擁壁、地盤変更などの工事ならびに、屋根にベランダ、水槽、アンテナ、ソーラー設備等の取り付けを行いこれに起因するもの。
6. 買主の支給による資材および機器類または支給工事、ならびにこれに起因するもの。
7. ピアノ、本棚等の重量物の不適切な設置、使用によるもの。
8. 植物が大きくなり過ぎた場合の剪定・撤去、植物の根（竹等）等の成長に起因するもの。
9. 仕上げのキズ、汚れで引渡し時に申し出のなかったもの。
10. 近隣の土木工事、建築工事などの外的要因によるもの。
11. 周辺環境、重量車両の通行による振動等、塩害、公害に起因すると思われるもの。
12. 重量車両等の駐車および出入りによるコンクリート土間のひび割れおよび沈下。
13. 生物（犬、猫、ネズミ、ゴキブリ、鳥、蝙蝠等）の害に起因するもの、ダニなどの害に起因するものおよび蟻などの自然発生したもの。
14. 木材の乾燥による反り、ひび割れなど自然特性、経年変化に伴う現象で機能上差し支えのない場合および、結露または、瑕疵によらない自然の摩耗、カビ、さび、変質、その他類似の事由によるもの。
15. 契約時、実用化されていた技術では予防することが不可能な現象またはこれに起因するもの。
16. 宅内への物の搬入に伴う不具合。
17. 常時居住者が入居していない物件。
18. 建物の使用上影響のない居住性能に関するもの。
19. 本保証基準の適用除外項目に該当するもの。
20. 売却、または転売等により所有者が変わった場合は、本保証は継承されません。尚、相続または贈与により所有者が変わった場合は、本保証は継続いたします。
21. 敷地内の埋設物については一般生活を営むうえで支障がないもの。
22. 補修や打合せ等にご協力を頂けない場合。
23. 感覚的なもの
    • 振動
    • 音・遮音　2階の戸車
    • におい